Geçtiğimiz gün Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından, evi olmayanlara düşük ücretle ev sahibi olma projesi açıklandı. Bu açıklama kapsamında, Türkiye genelinde Toplu Konut İdaresinin nerelerde konut yapılacağı İl ve ilçeler bazında belirlenmişti.
İlçemizde de listeyi inceleyenler Reşadiye ismini göremeyince gerek sosyal medyadan, gerekse çarşıda, pazarda bulundukları her ortamda şehrin yöneticilerine veryansın ettiler.Hükümetin kasıtlı olarak Reşadiye’yi görmemezlikten geldiğini söylediler.
Aradan geçen günlere rağmen Reşadiye’yi yönetenler ve siyasiler açıklanan bu büyük sosyal konut projesinde Reşadiye’nin niçin olmadığı ile ilgili hiçbir açıklama yapmadılar.Halbuki konu gayet açık ve netti.
İktidar Partisini temsilen Ak Parti İlçe başkanı Yakup Karaca ve Belediye başkanı Mustafa Yılmaz’ın bu konuda sessiz kalmaları sonucu, Reşadiye’de bir takım kişiler şehir efsaneleri uydurmaya başladılar.Siyaset boşluk kabul etmiyor.İktidar Partisi temsilcileri ve Belediye Başkanı TOKİ projesinde Reşadiye’nin niçin olmadığı ile ilgili açıklama yapmayıp konuyu soğutmaya bırakınca ilgili ilgisiz, bilen bilmeyen herkes kendi açısından yorumladı.
Öncelikle bu konuda söz söyleyen, açık yüreklilikle yorum yapan şehrine bir katkı sağlamak isteyen herkese bir teşekkür borcumuz olmalı.Keşke Reşadiye’de ki bütün sivil toplum kuruluşlarımız, siyasilerimiz, esnaflarımız, şehrimizi yönetenler, yönetmeye talip olanlar yüksek sesle şehrin problemleri ve çözüm yolları ile ilgili görüşlerini bir şekilde açıklasalar.Ama maalesef ahbap çavuş ilişkilerini hala aşamadık.
TOKİ projesinde Reşadiye’nin niçin yer almadığını bildiğim kadarıyla açıklayacağım.Benim bir yanım gazeteci diğer yanım siyasetçi.Bu konuyu her iki taraftan bakarak yorumlayacağım.Ancak konuyu açıklamadan önce sosyal medya üzerinden yorum yapan vatandaşlarımızın bakış açılarını da bilmenizi istiyorum.Öncelikle yorum yapan vatandaşlarımızın bazısı Reşadiye’nin bu sosyal projeden istifade edememesine gerçekten üzülmüşler ve haklı olarak Reşadiye’nin üvey evlat muamelesi gördüğüne inanıyorlar.Yöneticilere sitem ediyorlar.
Başka bir kısımdaki vatandaşlarımız ise olaya daha çok siyasi bir yaklaşım içerisindeler.İktidar Partisi yöneticileri ve Belediye başkanı üzerinden giderek buradan kendilerine hükümet aleyhtarlığı üzerine bir alan açmaya çalışıyorlar.Özellikle Başkan Mustafa Yılmaz’ın konuya yeteri kadar önem verip çözüm arayışı içerisinde olmadığını vurguluyorlar.İlçede siyaset yapanların çoğunun inşaat sektöründe olduğunu ve bunların TOKİ’ye karşı çıktığını iddia edenlerimiz bile var.
Bütün bunlar ilçede yaşanırken TOKİ ile ilgili durum neydi? Proje açıklandığı gün veya daha sonra yetkililer açıklama yapıp, olmama gerekçesini izah edebilirlerdi.Her ilçenin kendine özel durumları olabiliyor.insanımız mevcut iktidarı yaptıkları ile değil yapmadıkları ile sorgulamayı daha çok seviyor.Konu açıklanarak bütün bu spekülasyonların önü alınabilirdi.
Toplu konut projelerinde belediyelerin rolünü bilmeden konuyu tam anlatamayız.Bu sistemde, kent merkezi veya merkeze yakın gelişme aksı üzerinde yer alan, genel altyapısı tamamlanmış belediye mülkiyetindeki arsa, konut inşaatı yapılmak üzere TOKİ’ye önerilmektedir. Projenin TOKİ tarafından uygun görülmesi halinde, önerilen arsanın mülkiyeti belediye tarafından TOKİ’ye devredilmektedir. Belediye mülkiyetinde projeye uygun arsa yoksa yine belediye tarafından tespit edilen hazine arsası önerilebilmektedir. Bu önerilerin TOKİ tarafından değerlendirilebilmesi için belediyenin başvuruyu gerekli teknik belgelerle birlikte yapması gerekiyor.
Konunun birde Milli Emlak Genel müdürlüğü ile ilgili kısmı var.Türkiye’deki bütün il ve ilçelerdeki Maliye hazinesine ait tüm taşınmazlar, coğrafi bilgi sistemi üzerinden ne kadar taşınmaz olduğu, kaç metrekare olduğu, İl veya İlçeye kaç kilometre uzaklıkta olduğu tesbit ediliyor ve bütün bilgiler TOKİ ile paylaşılıyor.
Hükümetin açıkladığı TOKİ projesinin çok öncesinde Reşadiye belediyesi arsa arayışlarına başlamış. Ancak yapılan çalışmalar neticesinde Reşadiye mücavir sınırlarında TOKİ’nin istediği şartlarda herhangi bir maliye arazisi bulunamamış, belediyenin de buna uygun bir mülkiyeti olmadığı için TOKİ’ye bir öneride bulunulmamış.Milli Emlak müdürlüğünün yaptığı çalışmalar sonucunda da Reşadiye sınırları içerisinde TOKİ için uygun hazine arazisinin olmadığı tesbit edilmiş.
Reşadiye enterasan bir coğrafi özelliğe sahip.Dört tarafı ormanla çevrili, Kelkit çayının içerisinden geçtiği ve deprem fay hattına sahip durumda olan bir İlçe.Arazi imkanları oldukça kısıtlı.TOKİ bildiğim kadarıyla orman arazileri ve mücavir alanın dışında yakın mecralarada yatırım yapmayı istemiyor.
Bütün bu bilgilerden sonra Reşadiye’ye TOKİ gelmeyecek mi? Soru basit ama cevabı zor.
Siyaset biraz da zoru başarma, zor olanı kolaylaştırma mücadelesi değil mi?
Reşadiye’yi bugün yöneten siyasetçiler iktidar partisi ilçe başkanı Yakup Karaca, Belediye başkanı Mustafa Yılmaz, Belediye Meclisi üyeleri, TOKİ konusunun üzerinde biraz daha fazla yoğunlaşıp, bir çözüm yolu bulmalıdırlar.Hükümetin dar gelirli vatandaşlarımıza sağladığı bu tarihi fırsattan Reşadiye insanımızda yararlanmalıdır.
Çözüm için öncelikle son imar revizyonu neticesinde, yeni imara açılan bölgelerdeki büyük parsellerde yapılacak çalışmalarla bir sonuca gidilebilir.İmarlı alanlarda 10 dönüm arazi, imarsız alanlarda 20 dönüm arazi TOKİ’ye yetmektedir.Maliyeti düşük tutup kamulaştırma da yapılabilir.Belediye öncelikle imarsız alanlarda parça parça hazine arazilerini birleştirip belli bir dönüm arazi üretmelidir.Kendi imkanlarınıda sonuna kadar kullanıp bu şehri daha müreffeh yaşanılabilir bir seviyeye getirmelidir.
Sonuç olarak bütün bu olumsuzluklara rağmen Reşadiye’ye TOKİ gelir mi? Bu sorunun cevabı şehri yönetenlerde.Zor olan bu işi başarırlarsa hep hayırla yad edileceklerdir.
Reşadiye için önem arz eden her konu ile ilgili yetkililer bilgi paylaşımı yapmalıdırlar.Son yaşadığımız TOKİ konusu açıklanmadığı için kafalar karıştı.Belediye başkanı Mustafa Yılmaz TOKİ konusunun yanında, Termal otelin son durumu, Zinav gölü tesislerinde neler yapıldığı gibi konularda da vatandaşları bilgilendirmeli ve onlarıda alınacak kararlara ortak etmelidir.Artık seçimlerin gündemde olduğu bu aylarda özellikle iktidarı temsil edenler çok net olmalıdırlar.