2 ay önce 24 Ekim günü Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından “Yüzyılın Konut Projesi 500 Bin Sosyal Konut” tanıtım töreni yapıldı.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, projeye ilişkin hedefleri şu sözlerle açıklamıştı: “Türkiye Yüzyılı’nda yüzyılın konut projesini hayata geçiriyoruz. 500 bin sosyal konut seferberliğini başlatıyoruz. 500 bin konutun 100 binini İstanbul’a ayırdık. Ankara’ya 30 bin, İzmir’e 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’ya 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’a ise 12 bin konut kazandıracağız. Üç ve daha fazla çocuğu olan aileler için yüzde 10 kontenjan ayrılacak.”
Gelelim bizi ilgilendiren bölüme.Tokat için ayrılan konut sayısı 3 bin 392 olarak belirlendi.Bu rakamın dağılımında Reşadiye’ye 250 konut yapılacağı iktidar partisi Ak Partinin İlçe Başkanı Hasan Karaca, İl Genel Meclis üyesi Yusuf Avşar ve Ak Parti sosyal medya hesaplarından duyuruldu.
10 Kasım Pazartesi günü başvuru alımlarına başlandı.19 Aralıkta müracaat için son gün olarak açıklandı.Artık müracaatlar bitti.Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi, 29 Aralık tarihinde başlamış olacak ve 27 Şubat 2026 tarihine kadar sürecek.
TOKİ Reşadiye için başvuruda bulunan vatandaşlarımız bu günlerde biraz karamsarlık içerisine girmeye başladılar.
Aradan geçen 2 ay süreye rağmen konu ile ilgili nasıl bir çalışmanın yapıldığı, yer belirleme konusunun hangi aşamada olduğu bilinmiyor. Reşadiye’ye TOKİ gelecek mi gelmeyecek mi henüz netleşmiş bir durum yok.Varsa da kamuoyuna bir açıklama yapılmadığı için vatandaş bilmiyor.Tokat merkezde ve diğer ilçelerde bu konuda çalışmalarda sona gelindi.
Toplu konut projelerinde belediyelerin rolü büyük.Bu sistemde, kent merkezi veya merkeze yakın gelişme aksı üzerinde yer alan, genel altyapısı tamamlanmış belediye mülkiyetindeki arsa, konut inşaatı yapılmak üzere TOKİ’ye önerilmektedir. Projenin TOKİ tarafından uygun görülmesi halinde, önerilen arsanın mülkiyeti belediye tarafından TOKİ’ye devredilmektedir. Belediye mülkiyetinde projeye uygun arsa yoksa yine belediye tarafından tespit edilen hazine arsası önerilebilmektedir. Bu önerilerin TOKİ tarafından değerlendirilebilmesi için belediyenin başvuruyu gerekli teknik belgelerle birlikte yapması gerekiyor.
Konunun birde Milli Emlak Genel müdürlüğü ile ilgili kısmı var.Türkiye’deki bütün il ve ilçelerdeki Maliye hazinesine ait tüm taşınmazlar, coğrafi bilgi sistemi üzerinden ne kadar taşınmaz olduğu, kaç metrekare olduğu, İl veya İlçeye kaç kilometre uzaklıkta olduğu tesbit ediliyor ve bütün bilgiler TOKİ ile paylaşılıyor.
Reşadiye Belediyesinin arsa konusunda hiç bir imkanı yok.TOKİ’nin istediği şartlarda Belediye arazisi olmadığı gibi, gerek Maliyenin gerekse Milli Emlak’ında Reşadiye sınırları içerisinde TOKİ için uygun hazine arazisinin olmadığı biliniyor. Arazi imkanları oldukça kısıtlı.TOKİ bildiğim kadarıyla orman arazileri ve mücavir alanın dışında yakın mecralarada yatırım yapmayı istemiyor.
Çözüm için öncelikle yeni imara açılacak bölgelerdeki büyük parsellerde yapılacak çalışmalarla bir sonuca gidilebilir.İmarlı alanlarda 10 dönüm arazi, imarsız alanlarda 20 dönüm arazi TOKİ’ye yetmektedir.Maliyeti düşük tutup kamulaştırma da yapılabilir.Belediye öncelikle imarsız alanlarda parça parça hazine arazilerini birleştirip belli bir dönüm arazi üretebilir.
Reşadiye Belediyesinin geçmişte yaptığı çalışmalar neticesinde, Reşadiye mücavir sınırlarında TOKİ’nin istediği şartlarda herhangi bir maliye arazisi bulunamamış, belediyenin de buna uygun bir mülkiyeti olmadığı için TOKİ’ye bir öneride bulunulamamıştı.Milli Emlak müdürlüğünün yaptığı çalışmalar sonucunda da Reşadiye sınırları içerisinde TOKİ için uygun hazine arazisinin olmadığı tesbit edilmişti.Geçmiş dönem Belediye Başkanları Cemil Kılıç ve Mustafa Yılmaz bu konulara çok yoğunlaşmalarına rağmen bir çözüme kavuşturamadılar.
Bugün için de konu gündeme geldiğinden bu yana Başkan Ergül Ünal’ın çözüm için gayreti olduğunu biliyoruz.Ancak kısa vadede bir sonuç beklenmiyor.
Reşadiye enterasan bir coğrafi özelliğe sahip.Dört tarafı ormanla çevrili, Kelkit çayının içerisinden geçtiği ve deprem fay hattına sahip durumda olan bir İlçe.Arazi imkanları oldukça kısıtlı.
Belediye Başkanı Ergül Ünal ve Ak Parti İlçe Başkanı Hasan Karaca geçtiğimiz günlerde Belediyede TOKİ’ye yeri belirlenmesi gündemli bir toplantı yaptılar.Sonuçla ilgili bir açıklama yapılmadı.Ben bildiklerimi yazayım.Yanlışım varsa düzeltsinler.
Başkan Ünal, D-100 karayoluna paralel Soğukpınar köyü sınırlarında Orman Müdürlüğüne ait 84 dönüm orman vasfını kaybetmiş bir arazi tesbit ettiklerini ve önerdiklerini toplantıda söyledi.Konu ile ilgili Milletvekili Cüneyt Aldemir’de bilgilendirilmişti.İlerleyen zamanda TOKİ bu arazi üzerinde bir zemin etüdü yapacak.Şayet uygun olursa siyasetçiler devreye girecek, arazi ormandan alınarak TOKİ’ye devredilecek.
Sonuç olarak bütün bu çalışmalara rağmen Reşadiye’ye TOKİ gelir mi? Bu sorunun cevabı şehri yönetenlerde.Zor olan bu işi başarırlarsa hep hayırla yad edileceklerdir.
Reşadiye için önem arz eden her konu ile ilgili yetkililer bilgi paylaşımı yapmalıdırlar.Konunun muhatapları olan siyasiler ve bürokratlar bir araya gelerek yapılabilecek şeylerde bütün sınırları zorlamalıdırlar.Belediye Başkanı Ergül Ünal ve iktidarı temsilen Ak Parti ilçe başkanı Hasan Karaca ortak hareket ediyorlar.Onlarında Vekillerin desteklerine ihtiyaçları var.Milletvekilleri Cüneyt Aldemir ve Yücel Bulut bu işi sahiplenip ilgili yerlerle iki başkanla birlikte giderek bir an önce sonuca gidilmeli ve yıllardır Reşadiye insanının heyecanla bekledikleri TOKİ hasreti sona ermelidir.